Lexique

Ce lexique immobilier vous donne une définition claire de certains termes à connaitre avant la location ou l’achat d’un bien immobilier : “contrat synallagmatique ”, “DPE”, “mur d’échiffre” ou encore “droits de mutation” sont des expressions dont vous trouverez la signification dans notre lexique immobilier.

Si besoin, n’hésitez pas à nous contacter directement pour plus d’information. L’un de nos conseillers sera ravi de pouvoir vous renseigner

S
Second oeuvre

Tout ce qui ne fait pas partie du « gros oeuvre » et donc tout ce qui ne constitue pas la structure porteuse d’un bâtiment.

Servitude

Une servitude est une contrainte qui est imposée a une propriété au profit d’une autre propriété (ex : servitude de passage...). Dans certains cas, les règlements administratifs en matière d’urbanisme peuvent également créer des contraintes a la charge d’une propriété.

Soutènement (Mur de)

Construction destinée à résister à la poussée des terres.

Subrogation

Substitution dans un rapport juridique d’une personne ou d’une chose.

Superstructure

Ensemble des constructions situées au-dessus du niveau du sol. Au contraire, l’ensemble des constructions enterrées se nomment l’infrastructure.

Surface habitable

Surface de plancher calculée après déduction des murs, cloisons, escalier et gaines. Ne sont pas comptés non plus les caves, sous-sol, garage, balcon et combles non aménagés ainsi que les zones de l’habitation d’une hauteur inf. à 1m80.

Surface hors oeuvre brute (SHOB)

Totalité de la surface des planchers, murs extérieurs compris

Surface hors oeuvre nette (SHON)

Totalité de surface des planchers moins ce qui n’est pas aménageable (combles, sous-sols non aménageables, terrasses,…).

Syndic de copropriété

Voté par une assemblée générale de propriétaires, le syndic est élu pour assurer le gestion courante de l’immeuble, de la comptabilité à l’application du règlement de vie de l’immeuble.

Syndic

Personne physique ou morale agissant en qualité de représentant d’un syndicat de copropriétaires et exerçant les fonctions légales attachées à cette qualité.

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