Réf : 5445
AUTHENTIQUE LONGERE A 13KMS DE PONT AUDEMER
252 000 €
AUTHENTIQUE LONGERE A 13KMS DE PONT AUDEMER Pont-Audemer (27500)
A moins de 15 minutes en voiture de Pont-Audemer ( 27-eure- Normandie) et des accès autoroutiers ( A13, A131), cette longère ravira les amateurs d'authenticité avec sa cheminée normande, ses tomettes anciennes, ses colombages et ses portes fermières donnant sur le jardin.
Nichée sur un terrain de 1235m² , en bordure de Risle, elle offre aujourd'hui 85m² de plain pied : une salle, un salon, une cuisine, une salle de bains, wc séparé, une grande chambre de 20m² en tomettes et une de 13,5m² avec parquet massif.
En sous sol, vous apprécierez la grande cave à usage de cellier et buanderie.
Cette maison de charme bénéficie encore d'un beau potentiel d'agrandissement avec le pressoir attenant de 28m² aux murs en torchis et tout le grenier au dessus en grande partie aménageable mais accessible de l'extérieur actuellement.
Cette maison de caractère est complétée par une petite dépendance faisant office d'atelier et de carport et un abri de jardin.
Ce bien , au calme et non loin des commodités conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire ou pourra devenir une agréable maison familiale pour qui aime bricoler ou se lancer dans la rénovation des biens de patrimoine. Cette maison date en effet de l'époque de Henri IV. Très bien conservée, elle n'attend que vous pour lui redonner toutes ses lettres de noblesse et représente un investissement intéressant avec le projet de TGV Paris-Rouen-Le Havre.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
27500
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
1 265 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin, campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Autre
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
20
Exposition
Sud
Année de construction
1880
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
252 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
700 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 304 € et 3 116 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.