Coup de coeur
Réf : 5859
Moulin réhabilité en une agréable maison, au cœur de 6 680 m² de terrain, avec dépendance, à 7 kms des Grandes
294 000 €
Moulin réhabilité en une agréable maison, au cœur de 6 680 m² de terrain, avec dépendance, à 7 kms des Grandes Grandes-Ventes (76950)
Au détour d'une petite route menant à la jolie vallée de la Varenne dominée par la forêt d’Eawy, se dresse cet ancien moulin. Entièrement rénovée, la maison, d'une surface habitable de 153 m², grâce aux travaux réalisés, offre confort et modernité et un cachet certain avec l'utilisation de matériaux nobles. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’une véranda isolée et chauffée de 31m² servant de pièce de vie exposée Sud-Est, d’un Salon de 42m² ou l’on peut encore distinguer les bois supportant le système de l’ancien moulin, un dégagement desservant le cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC et une salle d'eau comprenant un coin buanderie équipée de placards. Au 1er étage : la mezzanine donne accès à un couloir qui dessert 3 chambres (9,10 et 14m²) et une salle d'eau de 3m². La propriété profite d'un environnement bucolique, rythmé par le murmure de la rivière bordant son terrain de 6 680m² qui comprend un jardin, une prairie bordée d’arbres et un bâtiment avec 3 box. À 2 minutes de la forêt d’Eawy, nichée dans un cadre verdoyant, aucalme, loin de toute nuisance sonore et visuelle, cette agréable propriété, à moins de 30 minutes de la mer (DIEPPE), saura séduire les amateurs de nature, les amoureux de chevaux. Golf 18 trous à 15 min (Saint Saëns). ROUEN à 40 min, à 8min des Grandes ventes et ses commerces, à 9 km d’AUFFAY avec ses commerces et sa gare SNCF (ligne pour Paris), Paris à 1h30. Cette propriété constitue un joli projet d'acquisition tant en résidence principale que secondaire. Contact : Sébastien MILLOUR - agent commercial, RSAC N° 441 506 342 de Dieppe, sebastien.millour@klicc.fr - 06.18.33.01.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76950
Surface habitable (m²)
153 m²
surface terrain
6 683 m²
Surface loi Carrez (m²)
147 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin et CAMPAGNE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Nombre de parking
5
Exposition
Sud-Est
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
623 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.